Люди
«Сегодня самое благоприятное время для покупки недвижимости»
мнение Ольги Барановой,
эксперта по недвижимости

«Во-первых, не секрет, что цены на рынке недвижимости в связи экономическими факторами, снизились. Сегодня можно найти новую квартиру-студию в центре города за те же деньги, что стоила обычная брежневка-однушка в спальном районе три года назад.

Во-вторых, многие банки снизили процентные ставки по ипотечным кредитам. В Сбербанке, например, для новостроек это 11,5%, а если брать ипотеку с господдержкой, то в Сбербанке и ВТБ и вовсе 10,9%. Для „вторички“ стоимость кредита будет несколько выше. Программа господдержки ипотечных программ действует только до 31 декабря 2016 года. Поэтому тем, у кого есть мысли о покупке нового жилья, лучше это не откладывать.

В-третьих, так как спрос на покупку недвижимости до недавнего времени падал, а предложение не росло, на рынке появился широкий выбор. У покупателя появилась возможность выбирать из широкого ассортимента. Это хорошо для потребителя, но не очень для застройщиков. Это приводит к повышению конкуренции среди них и их домов. Теперь потенциальному новоселу надо предложить что-то действительно уникальное. Одним из первопроходцев в этом направлении в Хабаровске стал дом „Культура“, предложив помимо очень комфортной цены для Центрального района города (70 тыс руб/кв.м), еще целый ряд опций, в числе которых энергоэффективность, экологичность, собственная система очистка воды, зоны отдыха на крыше, двор без машин и видеонаблюдение за общими пространствами из квартир.

Причем, заявления об экологичности и энергоэффективности не декларативны — это первый дом на Дальнем Востоке, который возводится по „зеленым стандартам“ соответствующего ГОСТа и системы сертификации GREEN ZOOM. По статистике, такие дома позволяют экономить 20–25% расходов на электричество и отопление. Таким образом, квартира в таком доме становится выгодной не только при покупке, но и при последующей эксплуатации».